Stuttgart: CapitalBAY kauft erneut für offenen Spezialfonds

Stuttgart: CapitalBAY kauft erneut für offenen Spezialfonds

Berlin, 25. Februar 2020

Berlin, 25. Februar 2020 – Die Berliner Capital Bay GmbH (CapitalBAY) hat in Stuttgart-West 27 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von knapp 2.000 m² für ihren offenen Spezialfonds CB Wohnimmobilien Deutschland erworben. Der Kaufpreis beläuft sich auf einen niedrigen zweistelligen Millionen-Euro-Bereich. Verkäufer ist die Neuerburg Vermögensverwaltungs KG aus Dresden, Hansainvest fungiert als Service-KVG.

Die siebengeschossige Immobilie, Baujahr 1955/56, befindet sich in der Leuschnerstraße und wird gerade einem vollständigen Refurbishment unterzogen. Die Wohneinheiten haben eine Größe zwischen 33 und 100 m², die Grundstücksgröße beläuft sich auf rund 1.000 m².

Stuttgart-West zählt zu den fünf inneren Stadtbezirken der baden-württembergischen Landeshauptstadt und ist einer der beliebtesten Wohnbezirke. Der Feuersee und die Hauptgeschäftstraße Königstraße sind vom Objekt fußläufig zu erreichen Mehrere Schulen, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. U-Bahn- und S-Bahn-Anschluss befinden sich direkt vor der Haustür.

„Der Stuttgarter Raum gehört zu den stärksten und dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas. Aufgrund des starken Nachfrageüberhangs nach Wohnraum hat sich Stuttgart mittlerweile zur teuersten Großstadt in Deutschland entwickelt. Daran wird sich auch mittelfristig nichts ändern“, sagt Christoph Geißler, CIO von Capital Bay. „Der Ankauf passt hervorragend in die Akquisitionsstrategie des Fonds, die sich auf nachhaltig wachsende deutsche Städte mit mindestens 100.000 Einwohnern oder auf kleinere Städte in Metropolregionen ab 20.000 Einwohnern konzentriert.“

Markus Holzer, Managing Director CB Investment Management GmbH, ergänzt: „Gleichzeitig treiben wir die regionale Diversifikation unseres Fonds voran, denn bisher waren wir nicht in Stuttgart investiert. Mit dem Ankauf haben wir aktuell rund 170 Millionen Euro des Fondsvermögens platziert - bei einem Zielvolumen von 300 Millionen Euro.“