Capital Bay kauft fünf Alters- und Pflegeeinrichtungen in Deutschland für die Swiss Prime Anlagestiftung

Berlin, 08. Juni 2021

• Ankauf erfolgt für die Anlagegruppe „SPA Living+ Europe“
• Die Objekte liegen in Berlin, Chemnitz, Cottbus, Eberswalde und Freudenstadt
• Insgesamt 254 Apartments im Bereich betreutes Wohnen und 204 Pflegebetten

Die Capital Bay Group, international tätiger und auf sämtlichen Wertschöpfungsstufen integrierter Investment-, Asset-, Property- und Facility Manager sowie Projektentwickler für Immobilien aller Nutzungsarten, hat die erste erfolgreiche Transaktion für die „SPA Living+ Europe“ im Rahmen eines Mandats der Swiss Prime Anlagestiftung realisiert. Der Ankauf umfasst fünf Alters- und Pflegeimmobilien mit insgesamt 254 Apartments und 204 Pflegebetten im Bereich betreutes Wohnen. Die fünf Objekte haben eine Gesamtmietfläche von insgesamt rund 28.150 Quadratmetern und liegen in Berlin, Chemnitz, Cottbus, Eberswalde, und Freudenstadt. Sie sind langfristig an zwei bonitätsstarke Betreiber vermietet. Die Restlaufzeit der fixierten Mietverträge (WAULT) liegt bei 24 Jahren. Der Kaufpreis liegt im mittleren zweistelligen Millionenbereich.

Ende 2020 hat Capital Bay das Mandat von der Swiss Prime Anlagenstiftung erhalten, als europaweiter Investment und Asset Manager für die neu lancierte Anlagegruppe „SPA Living+ Europe“ zu fungieren. Eine Anlagegruppe ist ein Investitionsvehikel nach Schweizer Recht, die Altersvorsorgegelder anlegt. Die Gruppe „SPA Living+ Europe“ fokussiert sich auf Investitionen in europäische Immobilien im Bereich Senior Living. Nutzungsarten wie Student Housing, Serviced Apartments und Micro Living werden zur Diversifikation beigefügt. Das Zielvolumen der Anlagegruppe liegt bei mehr als einer Milliarde Euro.

Rolf Engel, CFO der Capital Bay Group, sagt: „Unsere lokale Verankerung in den verschiedenen europäischen Märkten ermöglicht uns einen guten Zugang zu attraktiven Objekten. Insbesondere vor dem Hintergrund des aktuellen Investitionsdrucks und Angebotsmangels ist es wichtig, eingesammeltes Kapital zügig in Immobilientransaktionen umzusetzen.“