Unsere Leistungen

Fund Management
Fund Management

Wir legen maßgeschneiderte Investmentfonds auf und betreuen diese.

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Transaction Management
Transaction Management

Wir realisieren und steuern An- und Verkäufe für Capital Bay und für externe Mandanten.

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Investment Management
Investment Management

Wir kümmern uns um ihre Transaktionen, indirekte Immobilienanlagen und Finanzprodukte.

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Capital Management
Capital Management

Wir kümmern uns um den Vertrieb von Fondsprodukten der CB Gruppe an institutionelle Großanleger.

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Unser Angebot

Wir konzipieren, realisieren und managen Immobilien-Investments, für internationale oder institutionelle Investoren wie Versicherungen, Versorgungswerke, Stiftungen, Pensionskassen, Banken und Sparkassen aber auch für (semi)professionelle Investoren wie Family Offices und vermögende Privatkunden. Als Full-Service Alternative Investment Manager mit einer Volllizensierung nach Luxemburger Recht im Real Estate und Private Equity Bereich bieten wir für Sie maßgeschneiderte Fondsprodukte über alle gängigen und gesetzlich regulierten Vehikel.

Unsere Investmentprodukte

Immobilienfonds

Der vorrangig für institutionelle Investoren konzipierte offene Spezial-AIF der Capital Bay untersteht den Regeln der KAGB und ist dadurch gekennzeichnet, dass Anleger entsprechend den Anlagebedingungen durch Rückkaufrechte ihrer Anteile vor der Abwicklungsphase profitieren. Der Spezialfonds sieht dabei einen begrenzten Anlegerkreis vor. Die Anleiheobjekte mit einem Core/Core+ Risikoprofil in den breit diversifizierten Portfolien des Fonds umfassen dabei Wohn- und Gewerbeeinheiten in Metropolregionen und nachhaltig wachsenden Städten.

Crowdfunding-/investing

Crowdfunding-/investing eröffnet vor allem privaten Kleinanlegern durch bereits geringe Mindest-anlagesummen Möglichkeiten zur Beteiligung an Immobilienprojekten über Online-Plattformen. Diese Investmentform zeichnet sich vorrangig durch digitale, transparente Investitionsprozesse einerseits und kurze Laufzeiten andererseits aus. Als Alternative zu bestehenden Anlagemodellen, gewinnt das zukunfts-trächtige Modell im Immobiliensektor an erheblicher Bedeutung.

Private Placements

Private Placements sind unter dem Begriff der geschlossenen Fonds zu fassen und unterscheiden sich zu offenen Fonds in ihrem Rückgabe- und Kündigungsrecht zum Ende der Fondslaufzeit. Die im vornherein begrenzte Anlagesumme hat außerdem zur Folge, dass nur eine bestimmte Anzahl von Anteilen an den/die Anleger ausgegeben werden („Closed-end-Prinzip“). Im Rahmen ihrer Tätigkeit verwaltet die Capital Bay einen geschlossenen Spezial-AIF, der in eine Wohnraumprojektentwicklung mit zusätzlich gewerblicher Nutzung investiert ist.

Unsere Immobilien Spezial Fonds

Offener Immobilien Spezial AIF

Offener Immobilien
Spezial AIF

INVESTMENT IN WOHNIMMOBILIEN IN NACHHALTIG WACHSENDEN STÄDTEN DEUTSCHLANDS

  • Investitionen deutschlandweit i.H.v. € 250 Mio. vorgesehen
  • Geplante Auszahlungsrendite von 3,7 – 4,0 % p.a.
  • Diversifiziertes, nahezu voll vermietetes Startportfolio über rd.
  • € 155 Mio. u.a. in Dresden, Hamburg, Hannover und Nürnberg
  • Stabiler Cash-Flow bei sehr geringem Vermietungsrisiko aufgrund niedrig kalkulierter Miete
  • Aktuelle Investitionspipeline in nachhaltig wachsenden Metropolregionen
Geschlossener Spezial AIFF

Geschlossener Spezial AIF

INVESTITION IN 2 NEUBAUWOHNANLAGEN MIT NAHVERSORGUNG IN AHRENSBURG

  • Als Wohnstandort begehrte wachsende Stadt mit U-Bahn Verbindung nach Hamburg und direkter Anbindung an A1
  • Moderne, hochwertige Green Buildings mit nahezu autarker Strom- und Wärmeversorgung durch Photovoltaikanlage
  • Gesicherte Mieteinahmen durch 20 Jahresmietvertrag REWE, 10 Jahresmietverträge mit Ärzten, Apotheker und Physiotherapeut
  • Schlüsselfertige Übernahme nach Fertigstellung Ende 2018

Assets under Management

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