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FUNDS
Capital Bay designs, creates and manages property investments. Our customers include institutional investors such as insurance companies, pension funds, foundations, banks and savings banks plus (semi-)professional investors such as family offices and high-net-worth private clients.
PROPERTY
FUNDS
Als Full-Service Alternative Investment Manager bieten wir maßgeschneiderte Fondsprodukte über alle gängigen und gesetzlich regulierten Vehikel.

Die Schnittstelle zu unseren Investoren bildet die CB Capital Management GmbH. Hier werden alle Investitionsmöglichkeiten der Capital Bay Gruppe mit den unterschiedlichen Investorenprofilen abgeglichen, zusammengeführt und umgesetzt. Wir begleiten die Due Dilligence, klären sämtliche offene Punkte und setzen die spezifischen Investorenanforderungen bis zur abschließenden Investition um. Die laufende Investorenbetreuung und das Berichtswesen der platzierten Fonds übernimmt die CB Fund Management GmbH.

OUR SPECIAL
PROPERTY FUND
OPEN SPECIAL PROPERTY AIF
INVESTMENT IN RESIDENTIAL PROPERTIES IN GERMAN TOWNS AND CITIES WITH LONG-TERM GROWTH TRENDS
  • Investitionen deutschlandweit i.H.v. € 250 Mio. vorgesehen
  • Geplante Auszahlungsrendite von 3,7 – 4,0 % p.a.
  • Diversifiziertes, nahezu voll vermietetes Startportfolio über rd. € 245 Mio. u.a. in Hannover, Lübeck und Nürnberg
    • Gesichertes Kaufpreisniveau in steigendem Markt
    • Stabiler Cash Flow bei sehr geringem Vermietungsrisiko aufgrund niedrig kalkulierter Miete
    • Rund 20 % Mietsteigerungspotential zum aktuellen Marktniveau
    • Vollständiger Kapitalabruf und Auszahlungsrendite von Ø 3,9% p.a.
  • Aktuelle Investitionspipeline i.H.v. rund € 40 Mio. in Freiburg und Hamburg
CLOSED-END SPECIAL AIF (PLACED)
INVESTMENT IN 2 NEW RESIDENTIAL ESTATES WITH LOCAL AMENITIES IN AHRENSBURG
  • A growing town and sought-after place to live with an underground line to Hamburg and a direct connection to the A1 motorway
  • Modern, high-quality green buildings with an almost self-sufficient electricity and heat supply thanks to photovoltaics system
  • Guaranteed rental income thanks to 20-year lease with REWE, 10-year leases with doctors, pharmacists and physiotherapist
  • Turnkey handover after completion at end of 2018
MANAGED
PROPERTY PORTFOLIO